热点聚焦！马可数字科技盘中异动：急速下挫5.79%，报1.140港元

马可数字科技盘中异动：急速下挫5.79%，报1.140港元

香港，2024年6月13日 - 马可数字科技（01942）今日盘中异动，股价急速下挫5.79%，至1.140港元。该股早盘一度大幅上涨5.74%，但随后便快速回落。截至收盘，马可数字科技报1.140港元，成交额3.2亿港元。

马可数字科技近期股价波动较大，6月11日曾一度飙升至1.40港元，创下历史新高。但此后便开始回落，今日跌幅更是超过5%。

马可数字科技是一家香港上市公司，主要从事数字营销业务。公司近年来业绩快速增长，2023年营收同比增长50%以上，盈利亦大幅增长。

马可数字科技股价近期波动的原因尚不明确。有分析人士认为，可能是由于近期市场整体走弱，投资者风险偏好下降所致。亦有分析人士认为，可能是由于公司业绩增长放缓，投资者对其未来发展前景担忧所致。

马可数字科技未来股价走势如何，仍需进一步观察。投资者应密切关注公司后续业绩表现及相关消息。

以下是对上述新闻稿的扩充：

• 除了上述内容外，新闻稿还可以添加以下信息：
  • 马可数字科技的主要业务及产品
  • 公司的竞争格局
  • 行业发展趋势
  • 公司未来的发展战略
• 新闻稿还可以加入一些分析人士的观点和建议，以增强文章的可读性和参考价值。
• 新闻稿的语言要简洁明了，避免使用过多的专业术语。
• 新闻稿的结构要清晰，逻辑要严谨。

以下是一些洗稿网络文章的方法：

• 改变文章的结构和段落顺序。
• 替换一些关键词和句子。
• 调整文章的语气和风格。
• 添加一些自己的观点和分析。

在洗稿网络文章时，要注意以下几点：

• 要保证文章的原创性，避免抄袭。
• 要尊重原作者的版权，注明文章来源。
• 要对文章内容进行加工和修改，使其更加符合自己的需求。

希望以上信息对您有所帮助。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。